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Immobilien China

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Im chinesischen Privatsektor stellen Immobilien nach wie vor mit Abstand die größte Vermögensposition dar. Etwa 75 Prozent der privaten Vermögen sind in Immobilienwerten gebunden. Während die Preisanstiege in den Metropolregionen durch die Corona-Pandemie zwischenzeitlich ausgebremst wurden, setzte sich der stark steigende Trend im Anschluss wieder fort. Um Spekulationsblasen entgegenzutreten, beschloss die Zentralregierung eine Limitierung und Regulierung von Investitionskrediten zu Immobilienzwecken, um die zunehmende Spekulation einzubremsen. Während diese Maßnahme das Preispotenzial und damit das Gewinnpotenzial von Immobiliengesellschaften negativ beeinflussen dürfte, so ist die Gefahr einer Blasenbildung die vorrangige Problematik - aus volkswirtschaftlicher Sicht. Ein Preisverfall auf dem Häuser- und Wohnungsmarkt würde den privaten Sektor und die Mittelschicht empfindlich treffen. Doch auch mit der Intervention der Regierung bleibt der Sektor sehr attraktiv. Die Wünsche der jungen, modernen Familien innerhalb Chinas sehen in den meisten Fällen einen Immobilienbesitz in einer Metropolregion vor, auch wenn die Verschuldungsquote privater Haushalte hierdurch schneller wächst als die Reallöhne.

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